Uzmanların bu durumun zaman darlığı ve rayiç bedelin belirlenememesi olduğunu belirtti.

Paket içerisinde satılacağına kesin gözüyle bakılan ve en çok gelir beklenen tesis Antalya Manavgat’ta bulunuyordu. Buradaki kamp önemli turizm bölgeleri arasında yer alıyor. 180 odası olan kampın tahmini satış bedeli 63,4 milyon lira olarak belirlenmişti. Uzmanlar ihaleye çıkan yedi tesisten altısına talep gelmemesini yüksek değer biçilmesi ve sürenin kısalığına bağlıyor. Maliye Bakanlığı satışı gerçekleştirilemeyen tatil kampları için tekrar ihaleye çıkılıp çıkılmayacağı konusunu yeniden masaya yatıracak.

Milli Emlak Genel Müdürlüğü satışlardan istediği sonucu elde edemezken, umudu Muğla Marmaris’te bulunan sosyal tesislerin satışına bağladı. 26 Ağustos’ta yapılacak ihaleden 46,1 milyon liralık gelir hedefleniyor. Önemli gelir beklenen Marmaris kampı daha önce de birkaç kez satışa çıkarılmasına rağmen alıcı çıkmamıştı. Türkiye genelinde Hazine mülkiyetinde olup genel bütçeli kamu idarelerine tahsisli 779 sosyal tesis bulunuyor. Bu sosyal tesisleri ekonomiye kazandırmayı hedefleyen Maliye, diğer kamu kurum ve kuruluşlarına öncülük etmeyi hedefliyor. Diğer kamu kurum ve kuruluşlarından da sosyal tesislerinin satışa çıkarılması için destek beklediklerini aktaran Maliye kaynakları, tatil kampı gibi sosyal tesislerin yönetilmesinin zor ve yüksek olduğuna dikkat çekiyor.

Satışa çıkarılan ancak satılamayan araziler arasında Maliye bürokratlarının yoğun ilgi gösterdiği Ankara tesisleri de yer alıyor. Daha önceki işletmecisinden dolayı buraya Dallas isminin verildiğini aktaran Maliye kaynakları “Hafta sonları burada güzelce vakit geçirebiliyorduk. Satılmaması iyi oldu.” yorumunda bulundu. Bakanlık bürokratlarının en çok üzüldüğü ise İstanbul Ataköy’de misafirhane olarak kullanılan binanın satılması oldu. Maliyeciler İstanbul’da 25-30 liralık harcırahla konaklama yapmalarının mümkün olmadığına dikkat çekiyor.

İŞ VE EMEK KARŞILIĞI SAĞLADIĞINIZ TASARRUFLARINIZIN YÖNETİLMESİNDE BAŞ VURACAĞINIZ BİR ADRES Mİ ARIYORSUNUZ ? YANIT EVET İSE BAŞVURCAĞINIZ ADRES 2A EMLAK DANIŞMANLIK OLMALIDIR.

Bir ömür boyu alın teri karşılığı biriktirilen tasarruflarınızın, rüyalarınızı süsleyen bir konuta dönüştürülmesinde yanılmamanız için, bilgi, tecrübe ve özen arandığında baş vurulacak adres 2a Emlak olmalıdır. 2A EMLAK DANIŞMANLIK FİRMAMIZ;Emlak Bankasının eşsiz gayrimenkul bilgi deneyimini yaşamış iki ortak tarafından kurulmuştur. Gayrimenkul alanındaki iş disiplinini, deneyimi, doğruluğu bir arada sunmayı amaçlarken, en önemli hedefimiz güven ortamının sağlanmasıdır. Müşteri ilişkilerimizde öncelikli amacımız, onların kıt kaynaklarını maksimal fayda sağlayacak şekilde kendi yararları doğrultusunda değerlemelerini sağlamaktır. Bunun için gerekli disiplin, bilgi ve deneyime sahibiz. İddiamiz bu yöndedir.

DATİ, Regatta’yı 16 milyon dolarlık bir yatırımla ‘Park Marine’ adıyla yeni bir kimlikle canlandırıyor.

Ataköy Turizm Kompleksini Özelleştirme İdaresi’nden kiralayan Ataköy Turizm ve İnşaat AŞ (DATİ) Yatırım Holding, 1990larda İstanbul’un ünlü mekanlarından biri olan Regatta’yı 16 milyon dolarlık bir yatırımla ‘Park Marine’ adıyla yeni bir kimlikle canlandırıyor. Bölgede, Sheraton tarafından işletilen beş yıldızı bir oteli bulunan DATİ Yatırım Holding, aynı bölgede, ikinci bir otel yatımına daha başlamaya hazırlanıyor.

1990′larda İstanbul’un en popüler eğlence mekanlarından biri olan ve o tarihlerde daha çok asayiş olayları ile gündeme gelen Ataköy Regatta, yeni bir kimlikle canlanıyor. 2005 yılında Özelleştirme Idaresi’nden 200 milyon dolar bedelle Ataköy Turizm Kompleksi’nin 33 yıllık üst işletme hakkını satın alan Denizciler Ataköy Turizm ve İnşaat AŞ (DATİ) Yatırım Holding, Ataköy Marina içinde eskiden Regatta olarak faaliyet gösteren tesisi, ‘Park Marine’ adıyla yeni bir kimlikle hizmete açmaya hazırlanıyor.

DATİ Holding, bunun için ilk adımı, Ataköy Marina’ mn içerisinde yer alan ve daha önce Holiday Inn adıyla hizmet veren, dört blokta yaklaşık 180 odanın yer aldığı butik oteli yıkarak atacak. Bunun yerine de yeni bir apart otel ve rezidans dairelerin olacağı bir projeyi hayata geçirecek. Yaklaşık 50 milyon dolara mal olması öngörülen projeye 2011′in ikinci yarısında başlamayı planladıklarını ifade eden DATİ Yatırım Holding Yürütme Kurulu Başkan Yardımcısı ve Genel Müdürü Ulvi Süvarioğlu, “14 bin metrekare arsa üze-rine kurulu olan bu eski oteli tamamen yıkacağız. Projenin mimari çalışmaları devam ediyor” dedi.

Ekimde yeni kimlik İçerisinde restoran, kafe, rezidans eğlence alanlarının yer alacağı Park Marine’in yenileme projesi, Tabanlıoğlu Mimarlık’ın imzasını taşıyor. 16 milyon dolar yatırımla hayata geçirilecek olan Park Marine projesinin önümüz-deki ekim ayında hayata geçmesi planlanıyor.

Ulvi Suvarioğlu Regatta’nın yer aldığı bölge için dört yıldan beri ciddi hukuk mücadelesi verdiklerinin altını çizdi. Projenin, yaklaşık olarak 15-16 bin metrekarelik bir alandan oluştuğunu ifade eden Süvarioğlu, bu konuda şu bilgileri verdi:
“Park Marine’in, marina tarafına bakan bölümlerinde restoran, cafe, yat konseptine uyacak dekorasyon ve tekstil mağazaları yer alacak. Örneğin; House Cafe, Cafe Nero ve Midpoint ile el sıkıştık. Bunun gibi diğer birçok restoran ve cafe zinciri ile de görüşmelerimiz sürüyor.

Ayrıca, projede 15-20 daireli bir buük rezidans da olacak. 50-60 metrekareli dairelerden oluşacak bu rezidansta ayrıca 500 metrekare büyüklüğünde tek bir daire yer alacak. Rezidans daireleri, marinanın müşterilerine 3 ve 6 aylık dönemler halinde kiralayacağız.”

Özyazıcı İnşaat Nish Adalar’da 600 konut satarken gelecek yıl içinde İstanbul’un ikinci Nish Adalar’ını Ataköy’e kurmanın hazırlıklarını yapıyor

Birçok inşaat firmasının geçtiğimiz yıllarda başladıkları projelere odaklanarak yeni projelere girmekten kaçındıkları bir dönemde 2200 konutluk Nish Adalar Projesi’ne başlayan Özyazıcı İnşaat, satışa sunduğu 1100 konutun 600’ünü yılın ilk yarısında sattı. 2010 yılı için 750 milyon dolarlık bir ciro hedefi belirleyen Özyazıcı, elde ettiği 200 milyon TL’lik rakam ile bu hedefin ciddi bir kısmını elde etmiş oldu.

İnşaat sektörünün ciddi bir sınavdan verdiği 2010 yılının ilk yarısında Özyazıcı İnşaat olarak zorlu ve yeni atılımlarla dolu bir dönemi geride bıraktıklarını ifade eden Özyazıcı, Anadolu Yakası’nın çok konutlu bir projesine imza atmanın telaşını yaşadıklarını dile getirdi.

Kiptaş ile hasılat paylaşımı modeli ile yürütülen Nish Adalar’ın lokomotif proje olduğunu belirten Özyazıcı İnşaat Yönetim Kurulu Üyesi Hakan Özyazıcı, 2010 yılının son çeyreğinde, kalan konutların satışı ve yeni etapların satışa arzı ile yılı tamamlayacaklarını dile getirdi.

İki yıl sürecek olan imalat ve satış planlamasına göre Nish Adalar’ın hem satış hem de imalat olarak programın önünde ilerlemekte olduğuna dikkat çeken Özyazıcı, “2010 yılı planlarımız sürecin önünde ilerliyor. Hatta biz önümüzdeki yılın planlarını tamamlamak üzereyiz. Bu yılın son çeyreğinde satıştaki 500 konutu satacağız ve yeni etapları satışa sunarak yılı tamamlayacağız” dedi.

Gelecek yıl için Nish Adalar ile birlikte yepyeni bir proje daha hazırladıklarını belirten Özyazıcı, “Henüz detay ve içerik çalışmaları devam eden proje, Bakırköy-Ataköy sahilinde, TOKİ arazisi üzerinde yer alacak. Bu projede hasılat paylaşımlı model ile 2011 yılının üçüncü çeyreğinde satışa sunulacak. Tabir yerindeyse İstanbul’un ikinci Nish Adalar’ını Ataköy’e kuracağız. Ataköy gibi bir lokasyonda kuracağımız bu projenin de rağbet göreceğini bekliyoruz” şeklinde konuştu.

Nish İstanbul’da sona gelindi
Yılın ilk yarısında Nish Adalar’a başlarken bir yandan da Nish İstanbul’da daire teslimi aşamasına gelindiğine dikkat çeken Özyazıcı, “Teslimler için hazırlıklar tamamlandı. Elimizde projenin sadece yüzde10’luk kısmı kaldı. Yılsonuna kadar bunu da bitirmeyi hedefliyoruz” dedi.

Düşünme süresi kısaldı
Öncelikle, ihtiyaçları olan konuta yönelin. Alacağınız konutun, gerçek imalat kalitesi, metrekare büyüklüğü, konum ve sosyal donatıları gibi özellikleri ile ihtiyaçları karşılayıp karşılamadığının iyi belirlenmeli. Her ne koşulda olursa olsun, şehrin merkezine yakın konumları birinci derecede tercih edilmeli.

Tamamlanmamış / inşa halinde devam eden projelere bankaların konut kredisi verebiliyor olması çok önemli bir güvencedir. Yenilenen mortgage kanunu ile kredi kullanmaları halinde sahip olacakları hak ve sorumluluklar iyi incelenmeli. Kredi kullandıran kuruluşun, aslında müşteri için bir güvence anlamına geliyor. Çünkü projeyi gerçekleştiren inşaat firması üzerinde ciddi tetkikler ve denetimler yapılıyor.

Konut almak için çok son derece doğru bir dönem. Keskin rekabet fiyatlar makul seviyelerde tutuyor. Ayrıca finans kuruluşları da çok uygun faiz oranları sunduğu için kredi ile ihtiyaç sahibi ve yatırımcı aynı anda hareketlendi. Çok gecikmeden tüketicinin düşündüğü projede yer alması için fazla vakit kaybetmeden harekete geçmeli.
Projelerdeki stoklar eskisi gibi uzun süreli kalıcı değil. Düşünme süreleri çok kısaldı.Bir hafta karar verme süresi içinde, beğenilen dairenin bir başka alıcıya satılmış olma ihtimali çok yüksek.

TBMM Üstün Hizmet Ödüllü inşaatçı Süleyman Çetinsaya, faizlerin inmez denilen 0.80′li seviyelere indiğini, artık orta sınıfın ev alma zamanı olduğunu söyledi. Çetinsaya, konut fiyatlarının da bu yıl ciddi bir yükseliş yaşamayacağını belirterek “Yüksek artış  yaparsan satamazsın” dedi.

İş dünyasında yaptığı konutları zamanında ve sorunsuz teslim etmesiyle tanınan ve beş yılda 1 milyon metrekare konut üreten Artaş İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Süleyman Çetinsaya, TBMM’den üstün hizmet ödülü aldı.
Geçen yıl vergi rekortmenleri listesine Türkiye’den 98′inci sıradan giren Çetinsaya, sosyal sorumluluk projeleriyle de dikkat çekiyor. Çetinsaya, bugüne kadar Erciyes Üniversitesi İletişim Fakültesi, Erciyes Üniversitesi Deneysel Araştırma Labaratuvarı, Melikşah Üniversitesi Sosyal Tesisleri, Kayseri Kızılay Kan Merkezi, Halkalı Hacı Ömer Çetinsaya Camii, TOKİ Avrupa Konutları İlköğretim Okulu, Avrupa Konutları Sağlık Ocağı ve Avrupa Konutları TEM Camii inşaatlarını da tamamlayarak halkın hizmetine sundu.

Süleyman Çetinsaya, ödül sonrası ilk demecini Bugün gazetesine verdi. Türk gayrimenkul sektöründe fiyatların ciddi artmasına neden olacak bir ortam bulunmadığını belirterek “Demir çimento, işçilik gibi maliyetlerde artış olmadan fiyatlarda ciddi bir artış olmaz. Sadece projeler kendi içinde yatırımcıları  düşünerek yüzde 5-10′luk artışlar yapabilirler. Yoksa 3 bin olan fiyatın 5 bin olması beklenmemeli” dedi. Türkiye’de ortalama konut fiyatlarının 2 ile 3 bin lira arasında seyrettiğini belirten Çetinsaya, artış yaparken iyi düşünmek gerektiği uyarısında bulunda. Çetinsaya “Çünkü yapmak kadar satmak da beceri ister. Fiyatı artırdığında alıcıyı kesersin, satamazsın. Zaten düşük kar marjı ile toplu konut yapmak durumundasın, yoksa çok kazanayım dersen zorlanırsın” dedi. Faizlerin inmez denilen yüzde 0.80′li seviyelere indiğine işaret eden Çetinsaya, “Yani orta sınıf için ev alma zamanı. Yeni yapılan kaliteli ve sağlıklı binalardan mutlaka ev sahibi olmalalılar” dedi.
İşte Çetinsaya’nın mesajları:

KENT MERKEZLERİ  DÖNÜŞTÜRÜLEMİYOR

“634 Sayılı Kat Mülkiyet Kanunu değişmeden kentsel dönüşümün kent merkezlerinde gerçekleşmesi mümkün değil. Kat mülkiyet tapusu olan gayrimenkul sahiplerinin  rızası olmayınca hiç bir  dönüşüm imar planına işlenemiyor. Onun için de mevcut arazilerin dışına çıkıyor, şehir yayılıyor, uzuyor. Kentsel dönüşümün bir kanunu var artık ama yaptırım gücü yok. Yaptırım gücü olmadan işlemez.İstanbul’un üçte ikisi sağlıksız. 40 yıl önce yapılan binalar ekonomik ömrünü tamamlamış vaziyette. Son 15-20 yılda yapılan binalara güvenilebilir, denetimden geçmiş ve son teknolojiye göre yapılmışlar. Ama eski binaları çözmeden şehri kurtaramazsınız”

İSTANBUL DAHA FAZLA GENİŞLEMEMELİ

“İstanbul daha fazla genişlememeli. Avrupa yakasında Beylikdüzü, Bahçeşehir, Ispartakule Anadolu yakasında ise Kurtköy ve Sabiha Gökçen artık sınır olmalı. Çünkü daha fazla ilerledikçe maliyetler de yol ulaşım gibi altyapı imkanları da zorlanıyor. Yeni bölgelere artık geçemezsiniz, Karadeniz’e giderseniz ormana yaklaşırsınız, orda da yapılaşma olamaz. Bu çerçeve içinde İstanbul İstanbul’a yeter. Bu genişlemeden sonra biz terkar dönüp şehrin merkezini yapmamız gerekir. Yani 20 yıl içinde içeri girip merkezi toparlıyor olmamız gerekir”

ATAKENT 3 GELİYOR

“Avrupa Konutları markasıyla şu anda Ispartakule 1′i yapıyoruz, kaba inşaatı bitirdi, 12 ayda tamamlarız. Gelecek ay Ispartakule 2′ye başlayacağız, onu da 12 ayda bitiririz. Bir de avam projesi üzerinde çalıştığımız, Halkalı’daki Atakent 3 projemiz var. Hemen Atakent 2′nin devamı olacak, ona yakın 200 dönüm arazide gerçekleşecek. 3 bin  konutluk dev bir proje olacak. Kasımda temeli atarız. Arsayı 880 milyon lira hasılat teklif ederek TOKİ’den almıştık. Satışta yüzde 25 peşinat, yüzde 75 banka kredisi dışında bir ödeme planımız olmayacak.”

BİZDEKİ KAZANÇ BANKALARDA YOK

“Bizler sadece ev sahibi yapmakla kalmıyor, yatırımcı kesimi de memnun ediyoruz. Yaptığımız konutlar değerleri itibariyle ilk alanlara kazandırıyor. Çünkü onlar 2 yıl önce parasını bu inşaata bağlamışlar, son gelenlerden farklı olmalılar. Bizim hiç bir projemizde kazanç oranı yüzde 70′in altına düşmez ki bu kazanç da şimdi bankalarda yok. Onlar yıllık  yüzde 7-8 faizi ancak veriyorlar.

Bugüne kadar Avrupa Konutlarını marka yapmaya çalıştık, şimdi şirketimizi GYO yapma hazırlığındayız. İki yeni şirket kurduk. Avrupakent Gayrimenkul Geliştirme ve Atakent Turizm Yatırım AŞ ile gayrimenkul geliştirme ve turizm sektörlerinde daha da güçleneceğiz. Avrupa Gayrimenkul Geliştirme ile AVM’ler konusu ele alınacak.”.

MERKEZDEKİ ESKİ KONUTLAR DEĞER KAYBEDİYOR

“1980- 85′li yılllarda Emlak Konut, Ataköy 9 ve 10. kısımdaki 3 bin konutu 10 yılda yapabilmişti. Biz 3 bin konutu artık 22 ayda yapabiliyoruz. Zaman içinde inşaatın teknik ve teknolojisi de değişiyor. Eski yorgun binalar yaptırım gücü olan bir kentsel dönüşüm yasasının ardından zaman içinde yenilenebileceği kanaatindeyim biz yenilerini yaptıkça, yeni siteler oluşturdukça mesela İstanbul’un Bakırköy semti kaliteli değerli bir yerdir. Ama bakın, bütün binaların cephesinde satılık kiralık levhaları var. 10 yıl önce 100- 200 milyon dolara alamayacağınız daireleri 60-80 bin dolara alabiliyorsunuz, değerleri düşmüş.

Neden? Yeni yapılar oldukça insanlar eskilerinden taşınıyorlar. Buralar boşalıyor, sonra ne olacak? Bu yapıların sahipleri artık buna bir dur demek zorunda kalacak ve kentsel dönüşüm fiili olarak başlayacak. Dolayısıyla bizler yeni yapıları yaptıkça merkezdekileri aslında aslında kentsel dönüşüme de zorlamış oluyoruz. Ancak gelecekte en iyi primi İstanbul’un merkezinde eski binaların kentsel dönüşümle kazanıldığı yerler sağlayacak. Çünkü aslında insanlar çok da uzaklara gitmek istemiyorlar”(Selma ŞENOL- BUGÜN)

Bakanlık, toplamda 165 bin 320 metrekare büyüklüğe sahip olan 12 tesisin yaklaşık değerinin 151 milyon 919 bin 640 lira olarak belirlendiğini açıkladı.
Maliye Bakanlığı’nın dinlenme tesislerini satarak kamu yararına açmak için yaptığı açıklama üzerine harekete geçen İstanbul Defterdarlığı, Bakırköy’deki Ataköy Konukevi’ni ve Kumburgaz’daki dinlenme tesisini satışa çıkardı. Şimşek’in sözleri üzerine harekete geçen Ankara Milli Emlak’ta birisi Maliye Bakanlığı’na, diğeri de Milli Piyango İdaresi’ne ait olmak üzere iki dinlenme tesisini ihaleye çıkarırken bir satış haberi de Marmaris’ten geldi. Marmaris Mal Müdürlüğü, Kumluörencik’teki Maliye Bakanlığı’na ait dinlenme tesisini satış listesine ekledi.

Ataköy Konukevi ihaleye çıktı
İstanbul Defterdarlığı’nın satışa çıkardığı Bakırköy’deki Hazine’ye ait taşınmazın tapusunda Nev’i Sultan Beyazıt Vakfı’nın şerhi bulunuyor. Defterdarlık, 496 metrekare büyüklükteki arsa ve üzerinde 5 katlı konukevi bulunan dinlenme tesisi için 4 milyon 32 bin 615 TL tahmini bedel isterken, konukevinin geçici teminatı 403 bin 261 TL oldu. Defterdarlığın satışa sunduğu Kumburgaz Dinlenme Tesisleri’nde de 4 bin 433 metrekare büyüklüğünde arsa ve bina bulunuyor. Dinlenme tesisi için 2 milyon 919 bin 707 TL tahmini bedel tayin ve 291 bin 971 TL geçici teminat isteniyor. Satışı 5 Ağustos’ta gerçekleştirilecek.

Günübirlik tesis de satılık
Maliye Bakanlığı’nın bu kararından belki de en çok etkilenen il, Ankara olacak. Çünkü memur kenti olarak bilinen Ankara’da bakanlık personelinin sıkça yararlandığı Gölbaşı ve Yenimahalle’deki tesisler satış listesinde yerini alıyor.
Ankara Milli Emlak Daire Başkanlığı tarafından ihalesi düzenlenen ilk dinlenme tesisi Milli Piyango İdaresi’ne ait. Gölbaşı’ndaki 11 bin 872 metrekare büyüklükteki günübirlik dinlenme tesisi için 7 milyon 324 bin 147 TL tahmini bedel ve bir milyon 464 bin 830 TL’de geçici teminat tayin edildi.
Satıştaki Maliye Bakanlığı’na ait tesisin büyüklüğü 4 bin 649 metrekare. Tesis için 2 milyon 296 bin 18 TL tahmini bedel ve 459 bin 204 TL geçici teminat ile belirlendi. İhale ise 3 Ağustos’da yapılacak.
Marmaris Kumluörencik’teki 22 bin 581 metrekare büyüklükte arsası olan Maliye Bakanlığı’na ait eğitim ve dinlenme tesisi içinde 46 milyon 180 bin 369 TL tahmini bedel tayin edildi. Tesisin geçici teminatı da 9 milyon 236 bin 74 TL olacak. İhale 5Ağustos’ta.

Maliye Bakanlığı’nın satışa sunduğu tesisler
Maliye Bakanlığı’nın satışa çıkardığı sosyal tesisler ve takribi değerleri şöyle:
-  ANTALYA: 2 tesis, 66 milyon 388 bin 738 lira
-  Manavgat-Çolaklı: 63 milyon 378 bin 460 lira
-  Muratpaşa-Güzeloba: 3 milyon 10 bin 278 lira
-  MUĞLA: 2 tesis, 46 milyon 680 bin 369 lira
-  Marmaris-İçmeler: 46 milyon 180 bin 369 lira
-  Datça: 500 bin lira
-  Adana-Karataş: 1 tesis, 11 milyon 316 bin 241 lira
-  Ankara: 2 tesis, 9 milyon 624 bin 147 lira
-  Yenimahalle-Yuvacık: 2 milyon 300 bin lira
-  Gölbaşı-Gaziosmanpaşa: 7 milyon 324 bin 147 lira1 tesis, 7 milyon 199 bin 273 lira3 tesis, toplam değer 6 milyon 952 bin 322 lira
-  Bakırköy: 4 milyon 32 bin 615 lira
-  Büyükçekmece: (3.567 metrekare) 2 milyon 246 bin 371 lira
-  Büyükçekmece: (1.036 metrekare) 673 bin 336 lira
-  Bursa-Gemlik: 1 tesis. 1 milyon 454 bin 100 lira.

Akşam

Ataköylüler ile TOKİ arasında uzun zamandır çekişmelere sahne olan sahil şeridinde semt sakinleri yürüyüş yaparken iki ihale birden yapıldı

Ataköylüler ile TOKİ arasında uzan zamandır gerilime neden olan sahil şeridinde çok hızlı gelişmeler yaşanıyor. Pazar günü Ataköylüler “yeşiline ve sahiline sahip çık” sloganı ile yürüyüşe çıktı. Bu yürüyüşün nedeni dün gerçekleştirilecek olan ihalelerdi. TOKİ, tepkilere rağmen sahil şeridindeki üç arazide ihaleye çıktı. Birisi kiralama, diğer ikisi satış yolu ile 137 dönüm araziyi TOKİ ihale etti. Sahil şeridi için Ataköylülerin ne yapacağı merak konusu.
Toplu Konut İdaresi’nin uzun zamandan beri satmak istediği Ataköy sahil şeridindeki  iki parselli arazisinin ihalesine 4 teklif geldi. İki yıl önce Ataköy Sahili’nde 124 bin 980 metrekarelik araziyle 850 milyon TL veren Sinpaş, hasılat paylaşımı yöntemiyle satışa çıkarılan arsaya da 343.2 milyon TL ile en yüksek kurum payını veren firma oldu.
4 firma teklif verdi
Toplu Konut İdaresi’nin (TOKİ), Ataköy sahil şeridindeki arazinin hasılat paylaşımı yöntemiyle satışı için düzenlediği ihalenin ilk oturumunda Sinpaş, Nurol GYO-Nurol İnşaat ortak girişimi, Özyazıcı İnşaat ve Metal Yapı&Uzman İnşaat ortak girişimi olmak üzere 4 firma teklif verdi. İlk aşamada, TOKİ’ye en yüksek teklifi, 343,2 milyonTL ile Sinpaş Yapı önerdi. Firma, arsada uygulayacağı projeden toplam 858 milyon liralık gelir elde etmeyi öngörürken, TOKİ’ye bunun 343.2 milyon TL’sini arsa payı olarak ödemeyi taahhüt etti.
Nurol Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı AŞ ve Nurol İnş ve Tic. AŞ İş ortaklığı ise arsa üzerinden 1 milyar 90 milyon 219 bin TL’lik proje uygulanmasını öngörmelerine karşın, idareye önerilen arsa payı 327 milyon 65.8 bin TL’de kaldı. İhalede, Özyazıcı İnşaat toplam 666 milyon 636 bin TL proje satış geliri üzerinden TOKİ’ye 233 milyon 322.6 bin TL önerdi. İhaledeki dördünce teklif ise Metal Yapı& Zincir Yapı ortak girişiminden geldi. Ortaklık 660 milyon liralık toplam hasılat üzerinden TOKİ’ye 198 milyon lira gelir payı teklif etti.
TOKİ tarafından yapılacak değerlendirme sonucunda teklifleri uygun bulunan firmalardan 16 Temmuz’da son teklifleri alınacak.
İptal edilmişti
TOKİ, özellikle Ataköy halkının satışına karşı çıktığı arsayı daha önce birkaç kez satışa çıkarmış, uygun teklif gelmediği için ihaleleri iptal etmişti. Arsa, ilk kez hasılat paylaşımı yöntemi ile satışa çıkarıldı.
TOKİ Başkanı Erdoğan Bayraktar, konuyla ilgili olarak yaptığı açıklamalarda daha önce “halka rağmen bir iş yapma peşinde olmadıklarını” vurgulamıştı.

Sinpaş’ın arazisi
Toplu Konut İdaresi (TOKİ), açık artırmayla satışa çıkardığı Bakırköy-Ataköy sahil şehrindeki 124 bin 980 metrekarelik arsasına 2008 yılında 850 milyon YTL ile en yüksek teklifi veren Sinpaş-Kat Turizm Gayrimenkul İnşaat almıştı. Şirket, ihale bedelini, yüzde 20’si peşin olmak üzere 24 ay vade ile ödeyeceğini TOKİ’ye bildirdi.
Sinpaş Grubu Başkanı Avni Çelik, “Piyasalar biraz karışık olmasaydı, daha farklı bir ödeme düşünecektir. Ama dolar bir dengesizlik içinde. Yüzde 20 peşinatımızı ödeyip 3 ay, 6 ay bekleyeceğiz. O dönemde periyodik olarak taksitlerimizi ödemeye devam edeceğiz’’ demişti.
İki tarafı sahil bandı olacak
Şartname uyarınca arsanın iki yanından sahile kadar iki yol bandı ayrılacak. Ayrıca sahil kıyısından da yaklaşık 30 dönüm bölge halkına açık alan olarak bırakılacak.
Şartnameye göre halka açık olacak olan kıyı sahil bandına ulaşım için imar plan paftasında belirtilen, yaklaşık 4 bin 100 metrekarelik alan, halka açık park ve geçiş alanı olarak tesis edilecek şekilde gerekli tüm imalatları yapılacak.

Bir de kiralama ihalesi yapıldı
Bugünkü satış ihalesinden başka TOKİ birde üzerinde tarihi eserlerin yer aldığı İstanbul/Bakırköy/Zeytinlik 564 ada 160 no’lu taşınmazı da kiralama ihalesine çıkardı.  Üzerinde bulunan tescilli tarihi yapıların aslına uygun restorasyonu ile tescilli anıt ağaçların korunması şartı ile 49 yıllığına kiralaması yapılacak olan  ihaleye tek teklif Çelebican İnşaat ve Otelcilik’ten geldi. Çelebican İnşaat ve Otelcilik Baruthane olarak bilinen arazi için yıllık 6 milyon TL kiralama ihalesi teklif etti. Bu arazinin pazarlık ve son oturumu da 16 Temmuz’da gerçekleşecek.

Alışveriş boyut değiştirdi

Sosyal hayatı yönlendiren en etkin ve nemli mecra olan sanal ortam, alışverişte 3 boyuta el attı

Gayrimenkul pazarlama ve turizm alanlarından sonra üç boyutlu tanıtım alışverişe de giriyor. AVM ve satış zincirine sahip markalara yeni nesil 3 boyutlu tanıtım ve pazarlama fırsatları yolunu açan 3DLocationEarth.com, alışveriş kültürünü değiştiriyor. Alışverişe farklı bir bakış açısı da getiren 3DLocationEarth.com’un uygulamasıyla AVM’ler kendi internet siteleri üzerinden, ziyaretçilerine 3 boyutlu sanal tur imkânı sunuyor.
Uygulama ile ziyaretçiler, gitmek istedikleri alışveriş merkezini internet üzerinden 3 boyutlu olarak gezebiliyor. Alışveriş merkezine hangi güzergahları kullanarak, hangi ulaşım araçlarıyla gidebileceklerini gören ziyaretçiler, merkezde hangi mağazaların bulunduğunu da görebiliyor. AVM’de hangi katta yemek yiyip, nerede dinlenebileceklerini internet üzerinden görenler daha iyi bir plan yapıp zamanı daha verimli kullanabiliyor.
Firmalar mağazalarının yanısıra sanal mağazalarını da kurarak mağazadaki tüm ürünlerini sergileyebiliyor. Yürüyüş hızında yapılan sanal tur ile ziyaretçiler reyonlar arasında dolaşabiliyor ve ilgilerini çeken ürünlerin detaylarını inceleyebiliyor. Daha sonra da beğenilen ürünler gerçekte olduğu gibi sanal mağazadan çıkmadan ödemesini yaparak satın alınabiliyor.

AVM kiralamasında büyük kolaylık!
Bu yöntemin oldukça büyük kolaylıklar sağladığını açıklayan 3DLocationEarth.com’un kurucusu Aybars Görpe, “Uygulamamız sadece AVM ziyaretçileri ve o alışveriş merkezi içinde bulunan mağazalar için değil, aynı zamanda AVM kiralaması yapan pazarlama departmanı içinde bir takım avantajlar sunuyor.
Dükkan kiralamak isteyen bir marka, AVM’deki boş dükkanların nerelerde olduğunu ve neresinde kaldığını, yanında hangi markaların olduğunu ancak kağıt üzerinde görebiliyordu. Ayrıca, dükkanı görebilmesi için oraya gitmesi gerekiyordu. Bu uygulama ile AVM’ler, dolu mağazalar kadar boş olan uygun dükkanları sanal mecradan müşterileri ile paylaşabilecek. Tüm iç ve dış özelliklerini 3 boyutlu görebilecek” şeklinde konuştu.

İMSAD, 26’ncı yılını kutladı
İnşaat sektörünün önde gelen isimlerini çatısı altında buluşturan İnşaat Malzemesi Sanayicileri Derneği (İMSAD), 26 yaşına bastı. 7 Temmuz Çarşamba akşamı düzenlenen törende derneğin 26. yaşı ile İMSAD Dergisi’nin yayın hayatına atılması birlikte kutlandı.
İMSAD Yönetim Kurulu Başkanı Orhan Turan, yaptığı konuşmada “İMSAD Dergi faaliyetlerimizi ve gündemimizi anlatmamızın önemli bir aracı olacak. 3 ayda bir yayınlanacak olan dergimiz daha ilk sayısında tirajını, ikinci sayısında sayfa sayısını artırmıştır. Dergi, inşaat sanayisinin güçlenmesine ve gelişmesine katkıda bulunmayı hedefliyor. Bu yayın bir yerde 26 yıllık çalışmalarımızın bir göstergesi” dedi.

Yayıncılığa girdiler
Törende İMSAD üyelerine ve konuklara hitap eden Başkan Orhan Turan, “İMSAD olarak sektörün gerçek gücünü ortaya koyabilmeyi ve güç birliğini sağlamayı amaçlıyoruz. 3 ayda bir yayımlanacak İMSAD Dergi’nin de içeriği, hedef kitlesi, pazarlama stratejisiyle bu hedefimize ulaşmada etkili olacağına inanıyoruz.” şeklinde konuşarak dernek için gelecek vizyonu çizdi.

Süleyman Çetinsaya 2 yeni şirket kurdu

İstanbul’da Avrupa Konutları projelerini gerçekleştiren Süleyman Çetinsaya, kurduğu iki yeni firma ile inşaatta ve turizmde ne kadar kararlı olduğunu gösterdi. Avrupakent Gayrimenkul Geliştirme ve Atakent Turizm Yatırım AŞ isimli şirketler ile Süleyman Çetinsaya gayrimenkul geliştirme ve turizm sektörlerinde daha da güçlenecek.
Süleyman Çetinsaya’nın Avrupakent Gayrimenkul Geliştirme ismiyle kurduğu şirket Bakırköy Yanıkses Sokak Yenimahalle Kültür Merkezi No 2-G adresinde faaliyete geçti. Şirketin İstanbul Ticaret Odası’na kaydı 6 Temmuz 2010 tarihinde yapıldı.
Kuruluş sermayesi 4 milyon TL olarak açıklanan şirket gayrimenkul hizmetleri verecek. Avrupakent, gayrimenkul satın alınması ve kiralanmasına dayalı olarak danışmanlık faaliyetleri gösterecek ve ekspertiz hizmetleri verecek.
Avrupakent’in yönetim kurulu ise Süleyman Çetinsaya,  İsmail Erdem, İsmail Tayfun Erdem, Gökhan Çetinsaya, Nuh Çetinsaya ve Nurcan Çetinsaya’dan oluştu.

Diğer şirket turizm hizmeti verecek
Kurulan diğer firma Atakent Turizm Yatırım İnşaat ise inşaat ve taahhüt işleri yapacak. Avrupakent’e çok yakın bir adreste kurulan Atakent Turizm’in adresi ise kayıtlara Yanıkses Sokak Yenimahalle Kültür Merkezi N 2/C olarak gösterildi.
İstanbul Ticaret Odası’na kaydı 16 Haziran 2010 tarihinde yapılan ve ana sözleşmesi de aynı tarihte imzalanarak yürürlüğe giren şirketin sermayesi 500 bin TL olarak belirlendi.
Süleyman Çetinsaya yeni kurduğu Atakent Turizm İnşaat şirketi ile konut yapmayacak. İnşaatın diğer dallarında faaliyet göstermesi beklenen şirket her çeşit bina inşaatı, fabrika, konut tatil sitesi, spor tesisleri, baraj ve diğer tesisleri inşa edecek.
Şirketin Yönetim Kurulunda Süleyman Çetinsaya yönetim kurulu başkanı ve tek şirket müdürü olarak yer aldı. Diğer üyeler olan İsmail Erdem başkan yardımcısı ve Gökhan Çetinsaya’da yönetim kurulu üyesi olarak atandı.

SGK, Ankara’da 12 taşınmaz satıyor!
Sosyal Güvenlik Kurumu (SGK), mülkiyeti kendisine ait 12 taşınmazı satışa çıkardı. Aralarında çiftlik arazisi, hastane binası, doğumevi, müfrez ev bağ ve arsa bulunuyor. SGK’nın Ankara’nın Mamak, Yenimahalle, Çankaya ve Keçiören ilçelerinde bulunan taşınmazlarının büyüklükleri 409 metrekare ile 4 bin 890 metrekare arasında değişiyor.
Satıştaki taşınmazlar için SGK 130 bin TL ile 3 milyon 645 bin TL arasında değişen tahmini bedeller belirledi. Gayrimenkullerin geçici teminatları ise 6 bin 500 TL ile 182 bin 250 TL arasında değişiyor. İhale, 4-6 Ağustos 2010 tarihleri arasında açık artırma ile yapılacak.

Ataköy ve çevresine hizmet veren emlak firmanızın tanıtımını atakoyemlak.net adresinde yayınlıyoruz.

Örnek firmalar için tıklayın.

Firma bilgilerini göndermek için tıklayın.

Emlak Konut’tan bahar kampanyası
Emlak Konut GYO, içinde yer aldığı dört projede kampanya başlattı

Ataköy’deki Novus Residence’ta  ise yüzde 20 peşinatla 120 aya kadar vade uygulanıyor. Aylık taksitlerin 2 bin 486 TL olduğu projede 60 aya kadar vade farksız ödeme yapılabiliyor. Projede fiyatlar ise 373 bin TL ile  2 milyon 132 bin TL aralığında.