Ataköylüler ile TOKİ arasında uzun zamandır çekişmelere sahne olan sahil şeridinde semt sakinleri yürüyüş yaparken iki ihale birden yapıldı
Ataköylüler ile TOKİ arasında uzan zamandır gerilime neden olan sahil şeridinde çok hızlı gelişmeler yaşanıyor. Pazar günü Ataköylüler “yeşiline ve sahiline sahip çık” sloganı ile yürüyüşe çıktı. Bu yürüyüşün nedeni dün gerçekleştirilecek olan ihalelerdi. TOKİ, tepkilere rağmen sahil şeridindeki üç arazide ihaleye çıktı. Birisi kiralama, diğer ikisi satış yolu ile 137 dönüm araziyi TOKİ ihale etti. Sahil şeridi için Ataköylülerin ne yapacağı merak konusu.
Toplu Konut İdaresi’nin uzun zamandan beri satmak istediği Ataköy sahil şeridindeki iki parselli arazisinin ihalesine 4 teklif geldi. İki yıl önce Ataköy Sahili’nde 124 bin 980 metrekarelik araziyle 850 milyon TL veren Sinpaş, hasılat paylaşımı yöntemiyle satışa çıkarılan arsaya da 343.2 milyon TL ile en yüksek kurum payını veren firma oldu.
4 firma teklif verdi
Toplu Konut İdaresi’nin (TOKİ), Ataköy sahil şeridindeki arazinin hasılat paylaşımı yöntemiyle satışı için düzenlediği ihalenin ilk oturumunda Sinpaş, Nurol GYO-Nurol İnşaat ortak girişimi, Özyazıcı İnşaat ve Metal Yapı&Uzman İnşaat ortak girişimi olmak üzere 4 firma teklif verdi. İlk aşamada, TOKİ’ye en yüksek teklifi, 343,2 milyonTL ile Sinpaş Yapı önerdi. Firma, arsada uygulayacağı projeden toplam 858 milyon liralık gelir elde etmeyi öngörürken, TOKİ’ye bunun 343.2 milyon TL’sini arsa payı olarak ödemeyi taahhüt etti.
Nurol Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı AŞ ve Nurol İnş ve Tic. AŞ İş ortaklığı ise arsa üzerinden 1 milyar 90 milyon 219 bin TL’lik proje uygulanmasını öngörmelerine karşın, idareye önerilen arsa payı 327 milyon 65.8 bin TL’de kaldı. İhalede, Özyazıcı İnşaat toplam 666 milyon 636 bin TL proje satış geliri üzerinden TOKİ’ye 233 milyon 322.6 bin TL önerdi. İhaledeki dördünce teklif ise Metal Yapı& Zincir Yapı ortak girişiminden geldi. Ortaklık 660 milyon liralık toplam hasılat üzerinden TOKİ’ye 198 milyon lira gelir payı teklif etti.
TOKİ tarafından yapılacak değerlendirme sonucunda teklifleri uygun bulunan firmalardan 16 Temmuz’da son teklifleri alınacak.
İptal edilmişti
TOKİ, özellikle Ataköy halkının satışına karşı çıktığı arsayı daha önce birkaç kez satışa çıkarmış, uygun teklif gelmediği için ihaleleri iptal etmişti. Arsa, ilk kez hasılat paylaşımı yöntemi ile satışa çıkarıldı.
TOKİ Başkanı Erdoğan Bayraktar, konuyla ilgili olarak yaptığı açıklamalarda daha önce “halka rağmen bir iş yapma peşinde olmadıklarını” vurgulamıştı.
Sinpaş’ın arazisi
Toplu Konut İdaresi (TOKİ), açık artırmayla satışa çıkardığı Bakırköy-Ataköy sahil şehrindeki 124 bin 980 metrekarelik arsasına 2008 yılında 850 milyon YTL ile en yüksek teklifi veren Sinpaş-Kat Turizm Gayrimenkul İnşaat almıştı. Şirket, ihale bedelini, yüzde 20’si peşin olmak üzere 24 ay vade ile ödeyeceğini TOKİ’ye bildirdi.
Sinpaş Grubu Başkanı Avni Çelik, “Piyasalar biraz karışık olmasaydı, daha farklı bir ödeme düşünecektir. Ama dolar bir dengesizlik içinde. Yüzde 20 peşinatımızı ödeyip 3 ay, 6 ay bekleyeceğiz. O dönemde periyodik olarak taksitlerimizi ödemeye devam edeceğiz’’ demişti.
İki tarafı sahil bandı olacak
Şartname uyarınca arsanın iki yanından sahile kadar iki yol bandı ayrılacak. Ayrıca sahil kıyısından da yaklaşık 30 dönüm bölge halkına açık alan olarak bırakılacak.
Şartnameye göre halka açık olacak olan kıyı sahil bandına ulaşım için imar plan paftasında belirtilen, yaklaşık 4 bin 100 metrekarelik alan, halka açık park ve geçiş alanı olarak tesis edilecek şekilde gerekli tüm imalatları yapılacak.
Bir de kiralama ihalesi yapıldı
Bugünkü satış ihalesinden başka TOKİ birde üzerinde tarihi eserlerin yer aldığı İstanbul/Bakırköy/Zeytinlik 564 ada 160 no’lu taşınmazı da kiralama ihalesine çıkardı. Üzerinde bulunan tescilli tarihi yapıların aslına uygun restorasyonu ile tescilli anıt ağaçların korunması şartı ile 49 yıllığına kiralaması yapılacak olan ihaleye tek teklif Çelebican İnşaat ve Otelcilik’ten geldi. Çelebican İnşaat ve Otelcilik Baruthane olarak bilinen arazi için yıllık 6 milyon TL kiralama ihalesi teklif etti. Bu arazinin pazarlık ve son oturumu da 16 Temmuz’da gerçekleşecek.
Alışveriş boyut değiştirdi
Sosyal hayatı yönlendiren en etkin ve nemli mecra olan sanal ortam, alışverişte 3 boyuta el attı
Gayrimenkul pazarlama ve turizm alanlarından sonra üç boyutlu tanıtım alışverişe de giriyor. AVM ve satış zincirine sahip markalara yeni nesil 3 boyutlu tanıtım ve pazarlama fırsatları yolunu açan 3DLocationEarth.com, alışveriş kültürünü değiştiriyor. Alışverişe farklı bir bakış açısı da getiren 3DLocationEarth.com’un uygulamasıyla AVM’ler kendi internet siteleri üzerinden, ziyaretçilerine 3 boyutlu sanal tur imkânı sunuyor.
Uygulama ile ziyaretçiler, gitmek istedikleri alışveriş merkezini internet üzerinden 3 boyutlu olarak gezebiliyor. Alışveriş merkezine hangi güzergahları kullanarak, hangi ulaşım araçlarıyla gidebileceklerini gören ziyaretçiler, merkezde hangi mağazaların bulunduğunu da görebiliyor. AVM’de hangi katta yemek yiyip, nerede dinlenebileceklerini internet üzerinden görenler daha iyi bir plan yapıp zamanı daha verimli kullanabiliyor.
Firmalar mağazalarının yanısıra sanal mağazalarını da kurarak mağazadaki tüm ürünlerini sergileyebiliyor. Yürüyüş hızında yapılan sanal tur ile ziyaretçiler reyonlar arasında dolaşabiliyor ve ilgilerini çeken ürünlerin detaylarını inceleyebiliyor. Daha sonra da beğenilen ürünler gerçekte olduğu gibi sanal mağazadan çıkmadan ödemesini yaparak satın alınabiliyor.
AVM kiralamasında büyük kolaylık!
Bu yöntemin oldukça büyük kolaylıklar sağladığını açıklayan 3DLocationEarth.com’un kurucusu Aybars Görpe, “Uygulamamız sadece AVM ziyaretçileri ve o alışveriş merkezi içinde bulunan mağazalar için değil, aynı zamanda AVM kiralaması yapan pazarlama departmanı içinde bir takım avantajlar sunuyor.
Dükkan kiralamak isteyen bir marka, AVM’deki boş dükkanların nerelerde olduğunu ve neresinde kaldığını, yanında hangi markaların olduğunu ancak kağıt üzerinde görebiliyordu. Ayrıca, dükkanı görebilmesi için oraya gitmesi gerekiyordu. Bu uygulama ile AVM’ler, dolu mağazalar kadar boş olan uygun dükkanları sanal mecradan müşterileri ile paylaşabilecek. Tüm iç ve dış özelliklerini 3 boyutlu görebilecek” şeklinde konuştu.
İMSAD, 26’ncı yılını kutladı
İnşaat sektörünün önde gelen isimlerini çatısı altında buluşturan İnşaat Malzemesi Sanayicileri Derneği (İMSAD), 26 yaşına bastı. 7 Temmuz Çarşamba akşamı düzenlenen törende derneğin 26. yaşı ile İMSAD Dergisi’nin yayın hayatına atılması birlikte kutlandı.
İMSAD Yönetim Kurulu Başkanı Orhan Turan, yaptığı konuşmada “İMSAD Dergi faaliyetlerimizi ve gündemimizi anlatmamızın önemli bir aracı olacak. 3 ayda bir yayınlanacak olan dergimiz daha ilk sayısında tirajını, ikinci sayısında sayfa sayısını artırmıştır. Dergi, inşaat sanayisinin güçlenmesine ve gelişmesine katkıda bulunmayı hedefliyor. Bu yayın bir yerde 26 yıllık çalışmalarımızın bir göstergesi” dedi.
Yayıncılığa girdiler
Törende İMSAD üyelerine ve konuklara hitap eden Başkan Orhan Turan, “İMSAD olarak sektörün gerçek gücünü ortaya koyabilmeyi ve güç birliğini sağlamayı amaçlıyoruz. 3 ayda bir yayımlanacak İMSAD Dergi’nin de içeriği, hedef kitlesi, pazarlama stratejisiyle bu hedefimize ulaşmada etkili olacağına inanıyoruz.” şeklinde konuşarak dernek için gelecek vizyonu çizdi.
Süleyman Çetinsaya 2 yeni şirket kurdu
İstanbul’da Avrupa Konutları projelerini gerçekleştiren Süleyman Çetinsaya, kurduğu iki yeni firma ile inşaatta ve turizmde ne kadar kararlı olduğunu gösterdi. Avrupakent Gayrimenkul Geliştirme ve Atakent Turizm Yatırım AŞ isimli şirketler ile Süleyman Çetinsaya gayrimenkul geliştirme ve turizm sektörlerinde daha da güçlenecek.
Süleyman Çetinsaya’nın Avrupakent Gayrimenkul Geliştirme ismiyle kurduğu şirket Bakırköy Yanıkses Sokak Yenimahalle Kültür Merkezi No 2-G adresinde faaliyete geçti. Şirketin İstanbul Ticaret Odası’na kaydı 6 Temmuz 2010 tarihinde yapıldı.
Kuruluş sermayesi 4 milyon TL olarak açıklanan şirket gayrimenkul hizmetleri verecek. Avrupakent, gayrimenkul satın alınması ve kiralanmasına dayalı olarak danışmanlık faaliyetleri gösterecek ve ekspertiz hizmetleri verecek.
Avrupakent’in yönetim kurulu ise Süleyman Çetinsaya, İsmail Erdem, İsmail Tayfun Erdem, Gökhan Çetinsaya, Nuh Çetinsaya ve Nurcan Çetinsaya’dan oluştu.
Diğer şirket turizm hizmeti verecek
Kurulan diğer firma Atakent Turizm Yatırım İnşaat ise inşaat ve taahhüt işleri yapacak. Avrupakent’e çok yakın bir adreste kurulan Atakent Turizm’in adresi ise kayıtlara Yanıkses Sokak Yenimahalle Kültür Merkezi N 2/C olarak gösterildi.
İstanbul Ticaret Odası’na kaydı 16 Haziran 2010 tarihinde yapılan ve ana sözleşmesi de aynı tarihte imzalanarak yürürlüğe giren şirketin sermayesi 500 bin TL olarak belirlendi.
Süleyman Çetinsaya yeni kurduğu Atakent Turizm İnşaat şirketi ile konut yapmayacak. İnşaatın diğer dallarında faaliyet göstermesi beklenen şirket her çeşit bina inşaatı, fabrika, konut tatil sitesi, spor tesisleri, baraj ve diğer tesisleri inşa edecek.
Şirketin Yönetim Kurulunda Süleyman Çetinsaya yönetim kurulu başkanı ve tek şirket müdürü olarak yer aldı. Diğer üyeler olan İsmail Erdem başkan yardımcısı ve Gökhan Çetinsaya’da yönetim kurulu üyesi olarak atandı.
SGK, Ankara’da 12 taşınmaz satıyor!
Sosyal Güvenlik Kurumu (SGK), mülkiyeti kendisine ait 12 taşınmazı satışa çıkardı. Aralarında çiftlik arazisi, hastane binası, doğumevi, müfrez ev bağ ve arsa bulunuyor. SGK’nın Ankara’nın Mamak, Yenimahalle, Çankaya ve Keçiören ilçelerinde bulunan taşınmazlarının büyüklükleri 409 metrekare ile 4 bin 890 metrekare arasında değişiyor.
Satıştaki taşınmazlar için SGK 130 bin TL ile 3 milyon 645 bin TL arasında değişen tahmini bedeller belirledi. Gayrimenkullerin geçici teminatları ise 6 bin 500 TL ile 182 bin 250 TL arasında değişiyor. İhale, 4-6 Ağustos 2010 tarihleri arasında açık artırma ile yapılacak.